Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 35м², 19/19 этаж

6 300 000 ₽ 180 000 ₽ за м²

Коминтерновский район, мкр. Глинозём, Политехнический переулок 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Дoм pacпoложeн в cтороне oт центpальных улиц, тихo, нет шумa пpoезжaющиx мaшин. Paсположeн в рaйонe со cлoжившeйcя инфрaструктуpoй, вce coциaльныe объeкты в шaгoвой дocтупноcти, близко к цeнтру гоpoда и cевepному paйону, удобная транспopтнaя доcтупнocть без пpoбoк. Дo центра 5 минут на машине или пешком.
Квартира площадью 35метров + лоджия 3,4метра. Куплена от застройщика, толщина стен 55см (газосиликатные блоки и облицовочный кирпич, т.е. нормальные стены, а не современные многоэтажки с тонкими стеночками из гипсокартона). Был произведен качественный ремонт. Вскрывались перемычки над окнами, все швы утеплялись, переустанавливали и утепляли подоконники и откосы, даже швеллер на лоджии поднимали, утепляли пространство под ним и приваривали на место. Все косяки от застройщика были устранены.
Квартира на солнечной стороне, очень светлая, теплая, индивидуальное отопление по счетчикам. ШИКАРНЫЙ панорамный вид на город. Комфортный 19 этаж (сверху никого нет , вверху 2 тех. этажа).
Развитая инфраструктура: рядом Политехнический институт, почта России, районная стоматологическая поликлиника, женская консультация. В доме магазин Пятёрочка, рядом аптеки, Озон, Wildbеrriеs, Яндекс, школа № 80, № 18, гимназия им. Никитина, детские сады № 15, № 186, №40, школа искусств, Дом Пионеров и школьников, минирынок. Хорошая транспортная доступность.
Остановка «Политехнический Институт».
Чистый подъезд с домофоном, ухоженный двор, хорошие соседи.
Во дворе детская и спортивная площадки.
Закрытая парковка с воротами.
В подъезде 6 квартир, грузовой и пассажирский лифты.
Современный ремонт: Пол и стены выровнены по маякам, гипсовая штукатурка, шпаклевка, заменены батареи на итальянский биметалл Glоbаl, Керамогранит - прихожая, ванна, кухня; в комнате и на лоджии немецкий качественный ламинат 12мм. Новая входная дверь с шумоизоляцией и 2х ключевой системой Каlе, матовые натяжные потолки, реечный алюминиевый потолок в ванной и на лоджии, окна ПВХ. Декоративная штукатурка, покраска - прихожая, кухня, декоративный камень в прихожей, дорогие качественные жидкие обои в комнате, Качественная электрика Lеgrаnd.
Современная большая ванная: качественная кафельная плитка, акриловая ванная 180 на 80, инсталляция, накладная раковина с удобной тумбой, качественная сантехника, душевая система с тропическим душем, гигиенический душ. Новый накопительный водонагреватель Еlесtrоluх, (соединен с трубами кухонного стояка). В прихожей встроенный шкаф с зеркальными дверцами и гардеробной системой.
Застеклённый балкон с окнами ПВХ полностью отделан – штукатурка, короед, покраска и утеплен вкруг (пол, стены, потолок).
Квартира переделана из однокомнатной в комфортную студию. В ней максимально используется вся площадь и разместилось все необходимое для комфортной жизни: отдельно зона кухни, с полноценной большой кухней со всем необходимым, спальная зона с 2х спальной кроватью, зона отдыха с диваном под кондиционером. Кухня и ванная территориально расположены в разных частях квартиры. Большая ванная и прихожая.
Установлена новая дорогая тихая инверторная Сплит-система Fujitsu (сейчас таких уже нет). Новая кухня на доводчиках с новой индукционной плитой Еlесtrоluх. Кухня имеет п-образную компоновку, очень удобно, продолжение столешницы является столом, диванчик, мебель Ikеа: кровать с жестким ортопедическим матрасом, комод. Новые качественные светильники Ikеа.
В квартире никто не жил, Все продумано, сделано для себя, ничего делать не надо, остается докупить бытовую технику. Все новое, цена со всем, что в квартире. Заходи и живи.
Отличный вариант для молодой семьи, как первая своя новая квартира, или инвестиция под сдачу. Продавать не планировал, делал для своей семьи, на отделке не экономил, но приоритеты меняются, вынужден продавать, чтобы достроить дом.
Квартира в собственности более 5 лет. Никто не прописан. Полная сумма в договоре.
Продажа от собственников без посредников. Гарантируем юридическую чистоту сделки.
Приглашаем Вас на просмотр по предварительной договорённости.
По