Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 79м², 12/16 этаж

12 500 000 ₽ 159 100 ₽ за м²

Левобережный район, Ленинский проспект 25/1

Телефон: показать телефон

Собственник, 20.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается уникальная 2-комнатная квартира-пентхаус 78,6 м² с собственным выходом на крышу-террасу в 1000 м². Такие объекты появляются на рынке крайне редко!

Это пространство можно превратить во что угодно:
• летний кинотеатр
• зону барбекю
• лаунж-пространство
• сад или мини-огород
• спортивную площадку
• место для отдыха с друзьями

Представьте утро.
Город только просыпается, внизу начинается привычная суета — люди спешат на работу, открываются кофейни, постепенно наполняются улицы.

А вы выходите на свою собственную террассу, наливаете чашку кофе и встречаете рассвет над городом. 1000 квадратных метров собственного пространства над городской суетой.

Вечером здесь можно смотреть кино под открытым небом, устраивать барбекю с друзьями, заниматься спортом на свежем воздухе или просто лежать на шезлонге и смотреть на огни ночного города.

Это не просто квартира, это формат городской жизни, который в Воронеже встречается крайне редко.

Доступ к крыше есть только у владельца квартиры и у коммунальных служб. Посторонние на крышу не ходят.

Фактически это собственная городская терраса размером с футбольное поле.

О квартире:
• 2-комнатная квартира
• Общая площадь — 78,6 м²
• Жилая площадь — 66,48 м²
• Две лоджии — 5,86 м² и 6,27 м²
• Из одной лоджии — прямой выход на крышу
• Южная сторона - квартира днем очень светлая
• Окна выходят во двор, нет лишней пыли от проезжей части
•В квартире очень тихо, отсутствует посторонний шум с улицы

Квартира расположена на 12 этаже 16-этажного кирпичного дома.

Дом 2010 года постройки.

Адрес: Ленинский проспект, 25/1 (остановка Полина Осипенко)

Состояние:
• квартира полностью освобождена и подготовлена для ваших идей.
• стены оштукатурены — готовы под покраску
• в ванной комнате есть плитка, мебель и смесители требуют обновления
• пол — ламинат (желательно обновить)
• проведена генеральная уборка
• окна вымыты

Это идеальный вариант для создания собственного дизайна.

Дом и район:
• кирпичный дом
• два лифта
• ухоженный двор
• всегда есть места для парковки

Развитая инфраструктура:

• магазины
• школы
• детские сады
• удобная транспортная развязка

До центра города 1015 минут.

Готов обсудить торг с реальным покупателем при осмотре квартиры.
Документы готовы. Без обременений. Подходит под ипотеку.
Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

Показы возможны в удобное для вас время.
Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую просмотр.