Продажа: Дом 145м², 1-этажный, участок 5 сот.

7 800 000 ₽ 53 700 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Чижовка, переулок Каховского 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаётся дом в центре Ленинского района. Простор для большой семьи и блестящая инвестиция.

Не часто выпадает шанс приобрести по-настоящему уникальную недвижимость — отдельно стоящий дом с характером и историей в самом сердце города. Этот дом построен на совесть, из кирпича и ценных дубовых брёвен, что создаёт неповторимую атмосферу и обеспечивает прекрасный микроклимат.

О доме:

* Год постройки: 1963. Капитальная реновация была сделана в 2005 году. Дом полностью обновлён и готов к заселению!

* Конструктив: два отдельных входа, что открывает возможности для гибкого планирования пространства.

* Площадь участка: ровная, ухоженная территория.

* Есть гараж, площаью 35 кв.м, и два машино-места.

Планировка:

* Первый этаж: шесть светлых жилых комнат, два просторных холла и балкон (5.6 кв.м).

* Цокольный этаж: здесь расположены две кухни (9 и 10.2 кв.м), два санузла и ванная комната. Это готовое решение для размещения двух семей или организации доходного бизнеса.

* Дополнительно: практичная мансарда для хранения вещей и полезный погреб.

Инфраструктура:

Идеальная локация для комфортной жизни! В радиусе пешей доступности:

* Для повседневной жизни: магазины у дома, транспортная остановка "Бетховена", банки.

* Для семьи: школы, детские сады, спортивный бассейн.

* Для отдыха: ТЦ "Европа", ТЦ "Солнечный рай", Воронежский цирк.

* Рядом: Строительная академия.

Ваш потенциал:

Этот дом — готовый актив. Сдавайте его целиком или частично в аренду студентам академии или семьям, оценившим преимущества центра города. Или создайте своё уютное пространство для жизни за тихим забором, в двух шагах от городского шума.

Дом ждёт хозяев, понимающих его ценность и выгодное расположение.

Просмотр по предварительной договорённости. Звоните, чтобы назначить встречу с вашей будущей недвижимостью!