Продажа: Дом 121м², 2-этажный, участок 10 сот.

7 300 000 ₽ 60 400 ₽ за м²

Коммунистическая улица, 59

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 126434819
ДВУХЭТАЖНЫЙ ЭКО-КОТТЕДЖ ИЗ БРУСА.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 120,9 кв.м.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 10,2 соток (ИЖС).

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:
1-ый этаж:
-Терраса 11,7 кв.м.
-Терраса 7,5 кв.м.
-Прихожая 4,6 кв.м.
-Гардеробная 4,9 кв.м.
-Кухня 11,3 кв.м.
-Гостиная 22,6 кв.м.
-Спальная комната 10,5 кв.м.
-Ванная комната 6,4 кв.м.
2-ой этаж:
-Холл 6,1 кв.м.
-Спальная комната 10,5 кв.м.
-Спальная комната 11,6 кв.м.
-Спальная комната 11,3 кв.м.
-Спальная комната 13,6 кв.м.
-Раздельный санузел 2,5 кв.м.
-Балкон 5,5 кв.м.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ:
Дом расположен на участке в 10,2 сотки в экологически чистом районе, рядом со всемирно известным Воронежским государственным природным заповедником имени В. М. Пескова. Заповедник является уникальным биосферным резерватом. Среди его достопримечательностей - бобровый городок, бобровый питомник и музей природы. Он занимает северную половину крупного островного лесного массива под названием Усманский бор (или Усманский лес). Это уникальный лесостепной регион с преобладанием сосновых, дубовых, осиновых и березовых лесов, что гарантирует тишину, чистый воздух и доступ к охраняемым природным территориям.
Место отличается живописной природой, чистым воздухом, наличием пешеходных и велосипедных маршрутов. Территория ухоженная, с развитой инфраструктурой для отдыха на природе, включая кафе и гостиницу, а также продуктовые магазины, школа, детские сады, аптеки и городская больница.
Удобная транспортная доступность: недалеко от станции Графская и 40 км от Воронежа.
Коттедж построен из экологически чистого материала. Стены и внутренние перегородки - клееный брус, внешние двери и окна дерево-алюминиевые, внутренние двери деревянные. Крыльцо, террасы, наружные лестницы и внутренняя лестница (выполнена по индивидуальному заказу) деревянные. Все деревянные элементы подвергнуты предварительно глубокой пропиткой - составом комплексного действия. Отделка фасадов - шлифовка и декоративная покраска. Кровля - металлочерепица.
В доме продумана каждая мелочь, всё делалось для себя, с большим запасом прочности и заботой о будущем комфорте.
Коммуникации: вода - скважина, канализация - септик, газ центральный по улице, отопление газовый котел. Территория огорожена забором из металлопрофиля. На участке теплица, беседка, гостевой двухэтажный домик с сараем, площадка под бассейн. Вас порадует ассортимент растений: от яблонь и вишен до декоративных кустов и цветов. Все плодоносит!
Асфальтированный подъездной путь. Адрес относится к городу Воронежу, Железнодорожному району.
Если вы дочитали до конца, значит, вы ищете именно такой дом. Не откладывайте звонок!

Обременений нет.
Свободная продажа.
Помощь в оформлении ипотеки.
Быстрый выход на сделку.
Юридическое сопровождение.
Рассмотрим различные варианты расчёта.

ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время.

#Куплю_коттедж, #куплю_коттедж_в_Воронежской_области, #куплю_дом_в_Графском, #двухэтажный_коттедж, #куплю_дом, #куплю_дом_из_бруса, #куплю_дом_из_дерева, #куплюкоттедж