Продажа: Дом 207м², 1-этажный, участок 8 сот.

24 700 000 ₽ 163 600 ₽ за м²

Советский район, мкр. Шилово, переулок Полковника Старкова 12

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаётся современный дом 2023 года в мкр. "Ласточкино", Воронеж

Адрес
ул. Полковника Старкова, дом 12

Основные характеристики
- Общая площадь дома — 151 кв.м
- Три изолированные комнаты: 10, 11 и 16 кв.м
- Просторная кухня-гостиная с островом — 36 кв.м
- Терраса 35 кв.м с живой сосной и столом вокруг нее
- Гараж на два автомобиля с коммуникациями и выходом во двор
- Навес для двух машин

Конструкция и материалы
- Фундамент заглублен на 1,3 м (ниже точки промерзания)
- Стены из газосиликатных блоков 30 см, утепление пенопластом 15 см, внешняя отделка итальянской штукатуркой и деревом
- Утеплённая плоская крыша с системой водоотведения
- Отмостка утеплена, декорирована гравием и плитами
- Площадка под машины с дренажной системой
- Ворота и калитка индивидуального дизайна (фирма "Allutech")
- Современные сдвижные окна-двери на террасу

Инженерные системы
- Водяные теплые полы по всему дому
- Двухконтурный газовый котёл
- Система вентиляции во всех комнатах
- Электроснабжение 380В
- Три колодца: ливневая канализация, септик (диаметр 2,5 м), водяная скважина глубиной 37 м с чистой водой
- Автоматический полив участка
- Разнообразные сценарии освещения

Интерьер и оснащение кухни
- Кухня современного дизайна, без ручек, серого цвета
- Встроенная техника: холодильник, посудомоечная машина, духовка, микроволновка
- Кухонный остров для комфортного общения и приготовления
- Обеденная зона у большого окна
- Гостиная с большим диваном и биокамином с живым огнём
- Возможность организовать камин и живой огонь на террасе

Расположение и инфраструктура
- Частный сектор на границе с сосновым лесом
- В шаговой доступности: школа 103, детские сады 114, 170, 184, поликлиника 7
- Торговый центр "Ласточкино", магазины "Пятёрочка", "Магнит", аптеки
- Парк "Семейный", строительный магазин "Лидер", шиномонтаж, мойка самообслуживания
- Развитый жилой квартал с хорошими дорогами и велодорожками
- В перспективе строительство активити парка в соседнем лесу

Документы

- Прозрачный и проверенный пакет документов
- Один собственник
- Быстрый выход на сделку, свободная продажа, любая форма оплаты.

Этот дом идеально подойдёт для тех, кто ищет современное, качественное и комфортное жильё в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой.

Просмотр в любое удобное для вас время. Звоните прямо сейчас.

Номер объекта: #1/537820/20479