Продажа: Дом 440м², 2-этажный, участок 10 сот.

35 000 000 ₽ 79 600 ₽ за м²

Коминтерновский район, Лесхозная 2/13

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Качественно построенный дом! Дубовый лес! Бассейн на первом этаже! Закрытая охраняемая территория на 4 коттеджа.

Дом:

• Дом 2 этажа, общей площадью 440 кв.м (есть подвал). Участок — 9 соток (примерная стоимость такого участка ~15 000 000 ₽). Год постройки — 2014.

• На первом этаже (311 кв.м): две спальни (одна с большой гардеробной), кабинет, три санузла, просторная кухонная зона с техникой и мебелью, большая гостиная с кинотеатром, SPA-зона с парной и большим бассейном, гараж на две машины .

• Второй этаж (129 кв.м): просторный светлый зал с кондиционером и техническими помещениями.

• Есть терраса с выходом из кухни-гостиной и отдельная зона барбекю с мангалом, раковиной и крышей.

• Территория на четыре дома огорожена, есть автоматические ворота и система видеонаблюдения по всей территории.

• Участок выходит прямо в дубовый лес — природа за домом!

• В доме: качественная система вентиляции и кондиционирования, отопление от собственного котла, тёплые полы, радиаторы отопления, парная, бассейн с системой фильтрации. Всё выполнено из качественных материалов по индивидуальному проекту мастерами с "руками".

Расположение:

• Удобное расположение, прекрасная природа, до центра города — всего 15 минут.

• Рядом природоохранная зона — дубовый лес!

• Напротив — парк "Олимпик" и "Сити Парк Град". До школы "Содружество" на авто 15 минут

Детали:

• Чистая продажа. Подходит под ипотеку.

• Возможно приобретение с использованием ипотечного кредита, любого вида сертификата, материнского капитала.

• Помощь в одобрении и оформлении ипотеки у банков-партнёров.

• Полное юридическое сопровождение.

• Звоните — подробно расскажу о доме и пришлю видео!

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ ПО ДОМУ:

1. Стены и отделка

• Стены: газосиликат + утеплитель, облицовка клинкерным кирпичом.

• 2-й этаж полностью отделан деревом.

• Двери: массив "Александрийские двери".

• Полы: паркетная доска в спальнях, мрамор Crema Marfil на лестнице и подоконниках 1 этажа; дуб — на 2 этаже.

2. Инженерия и отопление

• Водяные тёплые полы по всему 1 этажу.

• Автоматическое отопление в спальнях.

• Два котла (основной + резерв в бассейне), оборудование Grundfos и ESBE.

• Отапливаемый гараж на 2 авто.

3. Вентиляция и кондиционирование

• Центральная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха.

• Центральная мультисплит система кондиционирования.

4. Санузлы и сантехника

• Сантехника: GROHE, IDEAL STANDARD, SWEDBE.

• Испанская и итальянская плитка, тёплые полы.

• Ванная из литого акрилового камня.

5. Кухня

• Массив дуба.

• Техника Германия: духовка, плита, ПММ, холодильник, кофемашина.

• Тёплый пол.

6. Бассейн и сауна

• Бассейн: мозаика, плитка, тёплый пол, UV-очистка, климат-контроль.

• Сауна: отделка липой, газовая печь, душевая + туалет.

7. Электрика и безопасность

• 3 фазы, автоматы ABB, резервное питание (инверторы + аккумуляторы + подключение генератора).

• Антиобледенение кровли и центральной площадки.

• Охранная сигнализация, видеонаблюдение по периметру.

8. Коммуникации

• 2 оптоволоконных кабеля от разных провайдеров.

• Центральный встроенный пылесос ALLEGRO (весь дом + бассейн).

9. Участок

• Брусчатка из натурального галтованного песчаника.

• Беседка-барбекю из клинкера и песчаника.

• Сарай-дровница.

• Скважина 100 м, бетонный септик.